Департамент комунальної власності Одеської міської ради заявив про намір передати в оренду асфальтне покриття площею 800 кв.м. для розміщення футбольного майданчика з тентовим покриттям. Об’єкт розташовано по вулиці Канатній, 79 (КП «Стадіон «Спартак»).
Юристи зазначають, що під орендою асфальтного покриття часто маскують оренду землі. Причина такої підміни понять міститься у складній процедурі передачі землі в оренду. Щоб передати землю в оренду, міській владі треба проводити аукціон.
стаття 134 Земельного кодексу України: Укладення договору оренди земельної ділянки із земель державної або комунальної власності здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування - орендодавця, прийнятого у порядку, передбаченому Земельним кодексом України ( 2768-14 ), або за результатами аукціону.
Аукціон з оренди землі проводиться у всіх випадках, окрім тих, що описані в пп. 2, 3 ст. 134 Земельного кодексу України (наприклад, наявність на земельній ділянці нерухомості у власності особи, яка хоче взяти землю в оренду, використання земельних ділянок під культові споруди релігійними організаціями, надання земельних ділянок під творчі майстерні організаціям культури, мистецтва, розміщення іноземних дипломатичних представництв та інші випадки). Юристи не виявили жодної умови, що передбачена в вищезазначеній статті кодексу, відносно землі під стадіоном “Спартак”.
Міністерство юстиції України зазначає, що в законодавчих актах України відсутнє визначення асфальтобетонного покриття. Асфальтобетонне покриття використовується як складова об’єктів, які мають різне функціональне призначення, зокрема – як складова дорожнього покриття, тротуару, тощо. Але виходячи з юридичної природи асфальтобетонного покриття та з ознак нерухомого майна, воно не є нерухомим майном.
Також міська влада пропонує інші об’єкти для передачі в оренду: підвал за адресою Коблевська, 2/4, частина нежилої будівлі по вул. 7-а Пересипська, 2-А, приміщення на першому поверсі по вул. Валентини Терешкової, 33 та підвал на Дерибасівській, 12 загальною площею 92,25 кв.м.
